Slinge 62, Rotterdam

Luxe vrijstaande woning op royaal perceel met kantoorruimte aan huis

In een groene, rustige omgeving staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een riant perceel van 835 m². De ligging biedt volop privacy, ruimte en comfort — ideaal voor wie waarde hecht aan rust, luxe en de mogelijkheid tot wonen én werken aan huis. Het perceel is volledig omheind met een elektrisch hekwerk en biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling
De woning is instapklaar en modern afgewerkt en heeft een woonoppervlakte van 202 m². Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De begane grond beschikt over een royale woon- en eetkamer, een recent gestuct plafond en wanden, en een zeer luxe keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer loopt u zo de zonnige tuin in, waar een stijlvolle stenen buitenkeuken en terras aan het water de ideale setting bieden voor een diner of barbecue.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een balkon en een recent gerenoveerde luxe badkamer. Deze is afgewerkt met marmeren tegels en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. De zolderverdieping biedt een lichte multifunctionele kamer die uitstekend dienst kan doen als vierde (slaap)kamer of hobbyruimte.
Uniek is het separate bijgebouw op het perceel, momenteel in gebruik als kantoorruimte. Deze is volledig voorzien van water, verwarming, toilet en keukenblok — perfect voor een praktijk aan huis of zelfstandige werkruimte.
Tot slot beschikt de woning over een inpandige garage voor twee auto's, een kelder en veel extra bergruimte.

Bijzonderheden
• Vrijstaande woning op groot privéterrein
• Energielabel A: uitstekend geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming
• 8 zonnepanelen en een hybride warmtepomp
• Airconditioning aanwezig
• Hoogwaardige afwerking en luxe materialen
• Drie slaapkamers + ruime zolderkamer
• Luxe keuken en badkamer
• Recent stucwerk (begane grond en eerste verdieping)
• Separate kantoor-/praktijkruimte met eigen voorzieningen
• Camerabewaking en alarmsysteem
• Elektrisch toegangshek en omheining rondom
• Inpandige garage voor twee auto’s
• Gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht t/m 4 oktober 2094
• Bouwjaar 1923, volledig gerenoveerd vanaf 2019
• Oplevering in overleg, kan spoedig

Benieuwd naar deze complete woning? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de mogelijkheden van deze unieke plek.