Slinge 62, Rotterdam

Luxe vrijstaande woning op royaal perceel met kantoorruimte aan huis
In een groene en rustige omgeving staat deze stijlvolle vrijstaande villa op een riant perceel van 835 m². De woning is uitstekend onderhouden, volledig instapklaar en biedt volop privacy, ruimte en luxe. Dankzij de aanwezigheid van een separate kantoorruimte is dit de ideale woning voor wie wonen en werken aan huis wil combineren. Het perceel is volledig omheind met een elektrisch toegangshek en biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling
De woning beschikt over een woonoppervlakte van 202 m² en is modern en hoogwaardig afgewerkt.
Bij binnenkomst valt direct de royale indeling op. De lichte woon- en eetkamer is voorzien van recent gestucte wanden en plafonds en sluit naadloos aan op de luxe keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereikt u direct de tuin aan het water, met een stenen buitenkeuken en zonnig terras.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een balkon en een recent gerenoveerde badkamer met marmeren afwerking, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator.

De tweede verdieping biedt een lichte, multifunctionele ruimte die uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkplek.
Een bijzonder pluspunt is het separate bijgebouw op het perceel, momenteel in gebruik als kantoorruimte. Deze is volledig voorzien van verwarming, water, toilet en keukenblok, en daardoor perfect geschikt als praktijk aan huis, gastenverblijf of zelfstandige werkruimte.
Tot slot beschikt de woning over een inpandige garage voor twee auto’s, een kelder en veel extra bergruimte.

Uniek is bovendien de mogelijkheid om de garage om te bouwen tot een ruime slaapkamer met eigen badkamer – ideaal als gelijkvloerse woonruimte of klein appartement aan huis.
Ook een doorbraak van de keuken naar de woonkamer behoort tot de mogelijkheden voor wie een open leefruimte wenst.

Bijzonderheden
• Vrijstaande villa op groot, volledig omheind perceel
• Energielabel A: uitstekend geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming
• 8 zonnepanelen en een hybride warmtepomp
• Airconditioning aanwezig
• Hoogwaardige afwerking en gebruik van luxe materialen
• Drie ruime slaapkamers plus multifunctionele zolderkamer
• Luxe keuken en recent vernieuwde badkamer
• Recent stucwerk (begane grond en eerste verdieping)
• Separate kantoor-/praktijkruimte met eigen voorzieningen
• Camerabewaking en alarmsysteem
• Elektrisch toegangshek met ruime parkeergelegenheid
• Inpandige garage voor twee auto’s
• Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot 4 oktober 2094
• Bouwjaar 1923, volledig gerenoveerd vanaf 2019
• Oplevering in overleg, kan op korte termijn

Benieuwd naar deze complete woning? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de mogelijkheden van deze unieke plek.